Насколько снизятся ставки аренды офисов - Экономика.

В борьбе за заполняемость коммерческих площадей девелоперы вынуждены прислушиваться к мнению арендаторов и корректировать цены. Если на конец 2015 года для компаний вырисовывались перспективы и компании заезжали в престижные бизнес-центры, то в начале года ситуация изменилась.Подобная политика затрагивает преимущественно сектор помещений свободного назначения, где из-за низкого спроса наблюдается общее падение арендной ставки. Больной спрос Опрошенные Business Class эксперты говорят о том, что интерес арендаторов к аренде помещений существенно сократился. Арендаторы стали переезжать в дешевые офисы, формируя свой выбор только исходя из величины арендной ставки», – говорит Ольга Козырева.Исполнительный директор компании «Р-Консалтинг» Ольга Козырева говорит, что тенденция снижения рыночной стоимости и арендных ставок коммерческой недвижимости наблюдается с января 2016 года. Наибольшее падение цен продемонстрировал сегмент помещений свободного назначения – 620 руб. «Собственники сокращают бизнес и переезжают в помещения меньших площадей. Соответственно, большие площади освобождаются и выходят на рынок предложений, также освобождаются площади в торговых центрах, особенно в новых.По ее словам, связано это прежде всего со снижением деловой активности в городе и стране в целом. В итоге мы наблюдаем некий дисбаланс спроса-предложения», – рассказала г-жа Белобокова.«Для примера – в начале года средняя арендная ставка для объектов офисного назначения в Перми составляла 582 руб. Площади По данным Domofond, на пермском рынке коммерческой недвижимости снижение арендных ставок произошло в сегменте помещений свободного назначения (–7%).

лига ставок аренда помещений

Передача в аренду нежилых помещений. - ЛІГА. Блоги

Это связано с тем, что данный формат является наименее востребованным типом коммерческой недвижимости.Обычно под помещениями свободного назначения подразумевают объекты с неопределенной функцией использования.Наибольшее количество предлагается в сегменте офисной недвижимости – 44%, второй по величине сегмент – торговая недвижимость – 32%, наименьший объем среди объектов свободного назначения – 24%.Наибольшее число предложений по аренде коммерческих объектов сконцентрировано в центральных районах города – Дзержинском, Ленинском, Свердловском (около 65%).Количество предложений в различных районах города прямо пропорционально расположению относительно центральной части города.

лига ставок аренда помещений

Метры раздора в ТРЦ Gulliver силой удерживали. - "BIZ.liga".

Конечно, меньше всего спросом пользуются специализированные объекты, которые могут продаваться годами, а если сдаются, то под конкретного арендатора.Как правило, такие объекты оцениваются дороже, нежели типовые, так как учитывают затраты, понесенные собственником на дизайн, оборудование и концепцию», – рассказывает руководитель «Р-Консалтинг».Кредит всему голова На вопрос «bc», стоит ли сейчас брать кредит на покупку коммерческой недвижимости, эксперты сошлись во мнении, что оформлять заемные средства стоит при наличии существенного первоначального взноса.«Привлекать кредитные средства для покупки объекта можно максимум на треть стоимости объекта, поскольку доходность аренды заметно ниже ставки по кредиту», – говорит Владимир Федорченко, генеральный директор ООО «Бри Г-Девелопмент».